买房遇这个年龄的二手房,再优惠也可能赔钱,关键是贷款困难

买房遇这个年龄的二手房,再优惠也可能赔钱,关键是贷款困难

高昂的房价,让很多刚需族将目光转向了二手房市场,因为存在一个折旧,所以二手房普遍会比新房便宜,很多的刚需族,都会先选择一套二手房作为过渡,等到家里更宽裕点,再通过置换买别的新房。但在买二手房的时候,我们应该注意,遇到这个年龄的二手房,再优惠也可能赔钱,关键是也很贷款困难!

我们首先要知道的是,什么年龄段的二手房最值得入手呢?一般说来,8~10年房龄的二手房是最值得入手的,这个房龄的房子,并没有太严重的老化,而且我们购买二手房,一般也是作为过渡性住房,10年以内肯定会搬出去,这个时候再把房子卖掉,也不会造成多大的亏损。

如果我们在购买二手房的时候,买房龄在20年左右的房子,再住10年左右的话,想要将房子再卖掉,基本上是很困难的一件事情了。所以我们在买二手房的时候,遇到20年以上房龄的房子,最好还是不要购买为好。

1、房子老化严重

相信很多朋友都知道,一般15年房龄以上的房子,老化就比较严重了,这与房子的保养无关,因为相应的建材使用寿命都是有限的,尤其是建房非常重要的水泥,从理论上来说,它的使用寿命只有50年左右,这也就意味着,如果你入手了20年以上房龄的房子,再住上几年的话,就没那么容易出手了。

2、周边配套老化

很多人会说老小区的周边非常完善了,很值得入手,可是你们有没有考虑过?正是因为小区比较老,所以周边的配套都基本老化了,各项基础设施也得到保证,有些老小区甚至连小区的安保都没有,连最基本的消防通道都有些被占据了,这样的房子用来居住,入住感会非常差。

3、银行贷款难

最关键的是,20年房龄以上的老房子,如果你想通过银行贷款来购买的话,是非常困难的,毕竟出于保值考虑,这样的房子基本上是没有升值可能性的,银行为了规避风险,当然不会审批这样的购房贷款,而且即便审批了这样的购房贷款,它的还款年限也是非常短的,基本上很少有人能够达到它的要求。

所以我们在买房的时候,如果遇到20年以上房龄的老房子,还是别买的好,当然,像一些特殊的情况除外,比如说你知道小道消息,会有拆迁等情况发生的,当然这也差不多是白日做梦罢了。假如你喜欢我的文章,欢迎点赞留言,如果你觉得这篇文章对你的朋友有所帮助,也欢迎你分享给他,谢谢!